长春市项目可行性研究报告（泓域企划/专业可研）

长春市项目可行性研究报告（泓域企划/专业可研）

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长春市概况：

长春，吉林省省会、副省级市，中国东北地区中心城市之一，我国重要的汽车工业基地城市 ，我国重要商品粮食基地，东北亚区域性中心城市，哈长城市群核心城市之一，“一带一路”北线通道重要枢纽节点城市。长春是吉林省的政治、经济、军事文化科教和交通中心。全市下辖7个区、1个省直管县、代管2个县级市，总面积20565平方公里，2016年中心建成区面积506.33平方公里 ，户籍总人口为779.3万人，市区人口450.9万人。 长春是中国四大园林城市之一  ，被誉为“北国春城”。长春有着深厚近代城市底蕴和众多辽金 、清代 、民国、伪满洲国等不同时期的历史建筑。长春是中国最大的汽车工业城市（中国一汽集团公司） ， 是新中国汽车工业的摇篮 、 光电子摇篮，生物技术、应用化学、轨道交通的摇篮。位于长春的中国北车分公司长客股份公司是我国最大的轨道客车研发、制造、检修及出口基地。长春是著名的汽车城、电影城（长春电影制片厂）、森林城、雕塑城、科教名城（全国办学规模最大的综合性大学吉林大学， 著名师范院校东北师范大学，英国《自然》杂志“中国十大科研城市”长春位列第五）和绿色食品城，连续九次蝉联“中国最具幸福感城市”，并先后获得全国文明城市、国家卫生城市等荣誉称号，位列华顿经济研究院“2016中国百强城市排行榜”第22名。 2016年2月国务院批复同意设立国家级新区长春新区。荣获2016年度“国家森林城市”称号。2016年被纳入“中国制造2025”试点城市。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

长春市项目可行性研究报告、长春市项目建议书、长春市项目申请报告以及长春市立项报告等文案均属于固定资产投资类工程咨询范畴，根据相关政策要求，工程咨询业务不需要进行项目地勘等现场工作，因此泓域企划业务面向全国范围，针对长春市地区的经济发展状况及产业发展现状，泓域企划为长春市项目可行性研究报告编制了科学合理的编制方案。

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

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长春市项目立项申请报告

报告目录

第一章长春市项目总论
一、长春市项目名称及承办单位 
二、长春市项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围  
（一）长春市项目可行性报告编制依据   
（二）可行性研究报告编制范围   
五、研究的主要过程  
六、建设规模与产品方案 
七、长春市项目总投资估算  
八、工艺技术装备方案的选择
九、长春市项目建设期限
十、投资长春市项目备案数据
长春市项目备案数据一览表  
十一、研究结论   
十二、长春市项目主要经济技术指标
长春市项目主要经济技术指标一览表
第二章长春市项目法人基本情况
一、长春市项目法人概况
二、长春市项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则 
二、长春市项目建设规模
三、长春市项目生产纲领
产品纲领规划一览表  
第五章长春市项目建设选址及土建工程
一、长春市项目建设地选择原则 
二、长春市项目建设地概况  
三、长春市项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、长春市项目用地利用指标
长春市项目占地及建筑工程投资一览表   
六、长春市项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况  
（二）建筑结构设计  
（三）标准化厂房设计
七、长春市项目选址综合评价
长春市项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、长春市项目设备的选择   
（一）设备配置原则  
（二）设备配置方案  
主要设备投资明细表  
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）长春市项目建设期污染源 
（二）长春市项目运营期污染源 
三、污染物的治理
（一）长春市项目施工期环境影响简要分析及治理措施   
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）长春市项目营运期环境影响分析及治理措施    
办公及生活废水处理流程图    
生活及办公废水治理效果一览表   
四、环境保护分析
五、长春市项目厂区绿化工程
六、长春市项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生 
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施    
二、长春市项目安全生产措施
三、长春市项目消防
（一）长春市项目设计原则   
（二）长春市项目主要防范措施  
第十章长春市项目节能分析
一、长春市项目建设的节能方向 
二、设计依据及用能标准 
（一）长春市项目节能政策依据  
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标  
四、长春市项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产长春市项目主要耗能装置及能耗种类和数量   
长春市项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表  
五、长春市项目用能品种选择的可靠性分析  
六、长春市项目工艺设备节能措施
七、长春市项目电力节能措施
八、长春市项目节水措施
九、长春市项目运营期节能原则  
十、长春市项目运营期主要节能措施 
十一、长春市项目能源管理   
（一）长春市项目管理组织和制度
（二）长春市项目能源计量管理  
十二、长春市项目节能建议及效果分析    
（一）长春市项目节能建议   
（二）长春市项目节能效果分析  
长春市项目主要能耗指标一览表 
第十一章长春市项目风险分析及风险防控
一、长春市项目政策风险分析及风险防控
二、长春市项目用地及工程建设配套风险分析
三、长春市项目市场风险分析及风险防控
四、长春市项目资金风险分析及风险防控
五、长春市项目原材料采购风险分析及风险防控  
六、长春市项目环保因素风险分析及风险防控
七、长春市项目风险评价结论
长春市项目风险因素和风险程度分析表   
第十二章长春市项目实施管理和劳动定员
一、长春市项目建设期管理组织 
二、长春市项目建设期管理  
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表   
第十三章长春市项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）长春市项目总投资估算编制依据    
（二）长春市项目投资费用分析  
（三）长春市项目固定资产投资（固定资产）
（四）长春市项目固定资产投资估算 
固定资产投资估算表  
（五）流动资金估算  
流动资金估算一览表  
（六）长春市项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、长春市项目资金筹措方案
（一）长春市项目资金筹措方案
长春市项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）长春市项目建设投资使用计划 
（二）长春市项目流动资金使用计划 
长春市项目资金使用计划与运用表
第十五章长春市项目经济评价
一、长春市项目经济评价的依据和范围    
二、长春市项目费用估算与财务效益 
（一）销售收入估算  
产品销售收入及税金估算一览表   
（二）长春市项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算  
（四）所得税及税后利润 
（五）长春市项目投资收益率测算    
长春市项目综合损益表   
三、长春市项目财务分析
（一）全部投资财务分析 
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
长春市项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产长春市项目盈亏平衡分析表 
五、敏感性分析   
单因素敏感性分析表  
第十六章综合评价及投资建议
一、长春市项目综合评价
二、长春市项目投资建议
第十七章附表及附图
长春市项目固定资产投资估算一览表 
长春市项目流动资金估算一览表 
长春市项目固定资产折旧和摊销一览表    
长春市项目综合总成本费用估算一览表    
长春市项目产品销售收入及税金估算一览表   
长春市项目综合损益估算一览表 
长春市项目资金筹措与投资计划一览表    
长春市项目资金来源与运用一览表
长春市项目财务现金流量一览表（全部投资）
长春市项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
长春市项目资产负债表   
长春市项目建设长春市项目招标方案和不招标申请表
长春市项目盈亏平衡分析一览表 
长春市项目盈亏平衡分析图  
长春市项目借款还本付息估算一览表